Simulador de Crédito
Veja a prestação mensal de um crédito com taxa fixa e quanto acumula em juros.
O que calcula
Um crédito com taxa fixa é reembolsado em prestações mensais iguais até a dívida estar paga. Cada prestação cobre os juros desde a anterior, e o resto reduz o que deve. A prestação é a mesma do primeiro ao último mês — é por isso que o prazo conta tanto como a taxa: um crédito mais longo é mais leve todos os meses e mais caro no total. Introduza a taxa anual que lhe foi proposta. É a mesma conta de um crédito à habitação — um crédito à habitação é simplesmente um crédito muito grande e muito longo.
Fórmula
r = taxa anual ÷ 12 ÷ 100 (a taxa mensal) n = anos × 12 (o número de prestações) prestação mensal = P × r × (1 + r)ⁿ ÷ ((1 + r)ⁿ − 1) a 0%: prestação mensal = P ÷ n total reembolsado = prestação mensal × n total de juros = total reembolsado − P
Exemplo
Pede emprestados 10 000 € a 6% durante 5 anos. A taxa mensal é de 0,5% e há 60 prestações; isso dá 193,33 € por mês. No total devolve 11 599,68 €, por isso o crédito custa 1599,68 € em juros.
Perguntas frequentes
Porque é que os juros são inferiores a 6% de 10 000 € durante cinco anos?
Porque não fica com os 10 000 € emprestados durante cinco anos — começa logo a reembolsar. Seis por cento de 10 000 € durante cinco anos seriam 3000 €, mas a dívida média em aberto ao longo do prazo anda mais perto dos 5300 €, por isso o custo real é de cerca de 1600 €.
Um prazo mais longo sai mais barato?
Por mês sim, no total não. Os mesmos 10 000 € a 6% custam 193,33 € por mês a 5 anos e 111,02 € a 10 anos — mas o crédito a dez anos custa 3322 € em juros em vez de 1600 €, porque a dívida dura o dobro do tempo.
E as comissões de abertura e de reembolso antecipado?
Não estão incluídas aqui. Uma comissão incluída no crédito aumenta o montante emprestado; some-a, portanto, ao montante antes de calcular. Reembolsar antecipadamente costuma poupar juros, mas alguns bancos cobram uma comissão por isso — verifique o contrato.
A TAEG é o mesmo que a taxa de juro?
Não exatamente. A TAEG junta aos juros as comissões obrigatórias, para que as propostas possam ser comparadas. Se a sua proposta não tiver comissões, as duas coincidem; se tiver, introduzir aqui a TAEG aproxima-o mais do custo real do que a taxa anunciada.